Продажба−31% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба309 000 €1 796 €/м²
Очакван наем1 509 € /мес
Площ
172 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! Многостаен мезонет в близост до Mall of Sofia и метростанция. Три спални, с възможност за обособяване на четвърта.

Предлагаме ексклузивно изключителен многостаен мезонет, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в нова, модерна сграда в непосредствена близост до Mall of Sofia и метростанция Опълченска .
Сградата е с Акт 14, с отлична локация тиха, но комуникативна улица, осигуряваща удобен достъп до центъра на града и ключови булеварди бул. Александър Стамболийски и бул. Константин Величков.

Основни характеристики:

Етаж: 5-ти и 6-ти
Тип: Мезонет с три спални
Степен на завършеност: АКТ 14, ще бъде издаден по БДС.
Изложение: Изток / Юг / Запад максимална естествена светлина през целия ден

Разпределение:

Първо ниво:

Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария

Излаз към уютна тераса/възможност за усвояване

Спалня с достъп до собствена тераса

Баня с тоалетна

Отделна тоалетна за гости

Складово помещение

Входно антре

Второ ниво:

Две светли спални с височина на тавана 4.5м на места.

Една от спалните със собствена гардеробна / допълнително помещение

Баня с тоалетна

Паркиране:

Партерен двоен гараж 44.74 м? / цена: 45 000

Подземни паркоместа цена: 32 000

Сграда и предимства:

Ново, качествено строителство с контролиран достъп

Модерен дизайн и функционални разпределения

Подходящ както за личен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем

Локация:
В близост до мол софия тих и централно разположен район с отлично развита инфраструктура:

Метростанция и спирки на градски транспорт

Училища, детски градини и магазини, парк

Административни и търговски обекти в пешеходна близост

!Ексклузивно предложение! Само до края на месеца може да предложите цена след осъществен оглед и заявен интерес чрез депозит.
Свържете се с нас за повече информация и оглед на имота.
+359886626646 - Майкъл Танев

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района