Sale−36% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 October 2025 Updated: 8 May 2026
Sale309,000 €1,796 €/m²
Expected rent1,509 € /mo
Area
172 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment1,371 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,509 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО! Многостаен мезонет в близост до Mall of Sofia и метростанция. Три спални, с възможност за обособяване на четвърта.

Предлагаме ексклузивно изключителен многостаен мезонет, разположен на 5-ти и 6-ти етаж в нова, модерна сграда в непосредствена близост до Mall of Sofia и метростанция Опълченска .
Сградата е с Акт 14, с отлична локация тиха, но комуникативна улица, осигуряваща удобен достъп до центъра на града и ключови булеварди бул. Александър Стамболийски и бул. Константин Величков.

Основни характеристики:

Етаж: 5-ти и 6-ти
Тип: Мезонет с три спални
Степен на завършеност: АКТ 14, ще бъде издаден по БДС.
Изложение: Изток / Юг / Запад максимална естествена светлина през целия ден

Разпределение:

Първо ниво:

Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария

Излаз към уютна тераса/възможност за усвояване

Спалня с достъп до собствена тераса

Баня с тоалетна

Отделна тоалетна за гости

Складово помещение

Входно антре

Второ ниво:

Две светли спални с височина на тавана 4.5м на места.

Една от спалните със собствена гардеробна / допълнително помещение

Баня с тоалетна

Паркиране:

Партерен двоен гараж 44.74 м? / цена: 45 000

Подземни паркоместа цена: 32 000

Сграда и предимства:

Ново, качествено строителство с контролиран достъп

Модерен дизайн и функционални разпределения

Подходящ както за личен дом, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем

Локация:
В близост до мол софия тих и централно разположен район с отлично развита инфраструктура:

Метростанция и спирки на градски транспорт

Училища, детски градини и магазини, парк

Административни и търговски обекти в пешеходна близост

!Ексклузивно предложение! Само до края на месеца може да предложите цена след осъществен оглед и заявен интерес чрез депозит.
Свържете се с нас за повече информация и оглед на имота.
+359886626646 - Майкъл Танев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 309 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby