ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора
Публикувано: 5 Юни 2025 Обновено: 5 Юни 2025
Продажба469 945 €2 196 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
214 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Директно от СОБСТВЕНИК/СТРОИТЕЛ! Мезонет - петстаен апартамент на 7-ми и 8-ми етаж от 8 етажна сграда. Състои се от дневна с кухн. бокс и трапезария, 4 спални, 3 бани с тоалетни, антре, тераса. С възможност за гараж.
Апартаментът се намира в новострояща се жилищна сграда в широк Център на град София. Намира се на ул. 'Странджа' 115, на ъгъла на ул. Странджа и ул. Клокотница , на много комуникативно място - в близост до бул. 'Христо Ботев', до спирка на МЕТРО, Централна гара и Автогара и спирки на няколко трамвайни и автобусни линии. В района вече са изградени от СОФИЯ ПРОДЖЕКТ ООД десет изцяло нови, луксозни кооперации с РЗП от 1000 до 5000 кв.м.
Новостроящата се сграда на ул. 'Странджа' 115 e на седем етажа, на партерния етаж и на сутеренни етажи са разположени гаражи и паркоместа. Сградата е с един вход, с по шест функционални и правилно разпределени апартамента на етаж.
Европейски стандарт на качество: луксозни общи части; 8 местен асансьор ORONA; Покрив хидро и топлоизолация; Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm осигуряващи надеждна енергийна ефективност; Топлоизолация цялостна система на BAUMIT с минимална дебелина на пакета 10 см.; Немска PVC дограма TROKAL 6 камерен профил от 76 мм PVC, с троен стъклопакет и нискоемисийно k стъкло; Вътрешни MDF врати; Блиндирана входна врата. С Централно отопление (ТЕЦ).
Гъвкава схема на плащане - съобразена с етапите на строителството, възможностите и желанието на купувача. Срок: Декември 2026 г. Инвеститор: СОФИЯ ПРОДЖЕКТ 2 ЕООД, тел.: 02 852 42 61; 0885 510 358; e-mail: [email protected]; www.sofiaproject.com

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 432 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района