SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 June 2025 Updated: 5 June 2025
Sale469,945 €2,196 €/m²
Expected rent629 € /mo
Area
214 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,456 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Директно от СОБСТВЕНИК/СТРОИТЕЛ! Мезонет - петстаен апартамент на 7-ми и 8-ми етаж от 8 етажна сграда. Състои се от дневна с кухн. бокс и трапезария, 4 спални, 3 бани с тоалетни, антре, тераса. С възможност за гараж.
Апартаментът се намира в новострояща се жилищна сграда в широк Център на град София. Намира се на ул. 'Странджа' 115, на ъгъла на ул. Странджа и ул. Клокотница , на много комуникативно място - в близост до бул. 'Христо Ботев', до спирка на МЕТРО, Централна гара и Автогара и спирки на няколко трамвайни и автобусни линии. В района вече са изградени от СОФИЯ ПРОДЖЕКТ ООД десет изцяло нови, луксозни кооперации с РЗП от 1000 до 5000 кв.м.
Новостроящата се сграда на ул. 'Странджа' 115 e на седем етажа, на партерния етаж и на сутеренни етажи са разположени гаражи и паркоместа. Сградата е с един вход, с по шест функционални и правилно разпределени апартамента на етаж.
Европейски стандарт на качество: луксозни общи части; 8 местен асансьор ORONA; Покрив хидро и топлоизолация; Керамични тухли WIENERBERGER Porotherm осигуряващи надеждна енергийна ефективност; Топлоизолация цялостна система на BAUMIT с минимална дебелина на пакета 10 см.; Немска PVC дограма TROKAL 6 камерен профил от 76 мм PVC, с троен стъклопакет и нискоемисийно k стъкло; Вътрешни MDF врати; Блиндирана входна врата. С Централно отопление (ТЕЦ).
Гъвкава схема на плащане - съобразена с етапите на строителството, възможностите и желанието на купувача. Срок: Декември 2026 г. Инвеститор: СОФИЯ ПРОДЖЕКТ 2 ЕООД, тел.: 02 852 42 61; 0885 510 358; e-mail: [email protected]; www.sofiaproject.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 432 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby