медиана 2 613 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~89 500 €
надценена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Банишора (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Банишора (15 имота) — 2 950 €/м² срещу 2 322 €/м².
Мезонет с площ 142 кв.м, разположен на 5 и 6 етаж в новострояща се сграда в кв. Банишора, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, голяма тераса с източно изложение, родителска спалня с гардеробна и баня, както и две детски стаи с излаз на втора тераса.
Сградата е с тухлено строителство, в начален етап на строеж с очаквано завършване в края на 2026 г., с контролирани общи части и модерна визия.
Локацията е комуникативна, на 5 минути от метростанция и близо до ключови булеварди, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централната градска част с удобен достъп до градски транспорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 859 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 34% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Банишора
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 613 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 346 €/мес
медиана 3 385 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 219 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 610 €/мес
медиана 2 348 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 626 €/мес
медиана 2 414 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 1 047 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 457 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.