Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба339 500 €4 526 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~143 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-5 (102 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 763 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-5 (102 имота) — 4 526 €/м² срещу 2 619 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Зона Б-5 на бул. Александър Стамболийски в София.

Разпределението включва кухня с трапезария и хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор, мокро помещение и тераса.

Сградата е масивна тухлена конструкция с високи тавани (3.20 м), нова дограма и подменени ВиК и ел. инсталации. Има асансьор и поддържани общи части.

Локацията е комуникативна, близо до Mall of Sofia, метростанция, парк Възраждане и различни удобства като училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 506 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • високи тавани
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района