Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба292 170 €2 981 €/м²
Очакван наем983 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем983 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 313 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи и собствен двор, разположен на партерен етаж в нов жилищен комплекс в кв. Витоша, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и излаз към собствен двор.

Сградата е ново тухлено строителство с контрол на достъпа, асансьор и възможност за паркомясто, отоплението е газово с опция за климатик.

Районът предлага тишина, чист въздух и зеленина, като същевременно е с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • контрол на достъпа
  • газово отопление
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района