Sale+12% над пазара

apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale292,170 €2,981 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
98 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,296 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи и собствен двор, разположен на партерен етаж в нов жилищен комплекс в кв. Витоша, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и излаз към собствен двор.

Сградата е ново тухлено строителство с контрол на достъпа, асансьор и възможност за паркомясто, отоплението е газово с опция за климатик.

Районът предлага тишина, чист въздух и зеленина, като същевременно е с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за персонализация на интериора.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • контрол на достъпа
  • газово отопление
  • ново строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby