ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба195 000 €2 671 €/м²
Очакван наем983 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем983 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.7% · 33 500 €
  1. 228 500 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 206 000 €▼ 22 500 € (9.8%) 22 Април 2026Намаление на цената
  3. 195 000 €▼ 11 000 € (5.3%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 73 кв.м, разположен в квартал Витоша, София.
Разпределение включва хол с кухненски бокс, спалня, коридор с мокро помещение, санитарен възел и две тераси.
Сградата е тухлена с асансьор, на трети от пет етажа, с югоизточно изложение.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, учебни заведения и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района