Продажба+54% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба225 000 €4 090 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в кв. Витоша, София. Жилището е на 2-ри етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с източно изложение. Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, като отоплението е на електричество. Локацията е удобна, с близост до детски градини, аптеки, банки и автобусни спирки. Имотът е подходящ за лично ползване или дългосрочна инвестиция, предлагайки функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.