Sale+53% над пазара

apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale225,000 €4,090 €/m²

Expected rent963 € /mo

Area

55 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 35 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в кв. Витоша, София. Жилището е на 2-ри етаж от четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса с източно изложение. Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, като отоплението е на електричество. Локацията е удобна, с близост до детски градини, аптеки, банки и автобусни спирки. Имотът е подходящ за лично ползване или дългосрочна инвестиция, предлагайки функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.