ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Витоша с гледка

СофияВитоша

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба115 000 €2 555 €/м²

Очакван наем469 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в град София, район Витоша. Намира се на 7-ми етаж от общо 9 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението е едностайно с западно изложение и осигурява естествена светлина. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предстоящ акт 16, което гарантира съвременни стандарти за строителство и удобства.

Локацията е близо до Симеоновско шосе и Околовръстен път, което осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
западно изложение
среден етаж
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.