SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 9 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale115,000 €2,555 €/m²

Expected rent469 € /mo

Area

45 m²

Floor

7 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent469 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в град София, район Витоша. Намира се на 7-ми етаж от общо 9 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението е едностайно с западно изложение и осигурява естествена светлина. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Сградата е ново строителство с качествени материали и предстоящ акт 16, което гарантира съвременни стандарти за строителство и удобства.

Локацията е близо до Симеоновско шосе и Околовръстен път, което осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение в София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
западно изложение
среден етаж
възможност за паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.