Продажба+23% над пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина, София с видео наблюдение

СофияВитоша

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба73 900 €2 842 €/м²

Очакван наем462 € /мес

Площ

26 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 26 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София.
Имотът има функционално разпределение с антре, всекидневна с кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна.
Сградата е нова, построена през 2027 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път, университети, бизнес зони и бъдеща метростанция.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобства и добра комуникация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видео наблюдение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.