Sale+23% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 20 March 2026 Updated: 5 July 2026

Sale73,900 €2,842 €/m²

Expected rent462 € /mo

Area

26 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment328 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent462 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 141% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 26 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София.
Имотът има функционално разпределение с антре, всекидневна с кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна.
Сградата е нова, построена през 2027 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път, университети, бизнес зони и бъдеща метростанция.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобства и добра комуникация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
видео наблюдение

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.