Просторен 3-стаен апартамент във Витоша с паркомясто

Апартамент с площ 111 кв.м в нов жилищен комплекс в кв. Витоша, София. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 санитарни помещения и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с високо качество на материалите и енергийно ефективни решения като вентилируема фасада и трислойна дограма. Отоплението е газово с индивидуални котли, а климатизацията е с мулти-сплит система.

Локацията е в близост до метростанция, магазини, фитнес и зелени площи, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Комплексът е затворен с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в сигурна и добре обслужвана среда с възможност за паркиране.

0% КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! ПРЕД АКТ 15! ГАЗ! ДО МЕТРОСТАНЦИЯ! ЦЕНАТА Е С ДДС!

GnD Services представя нов модерен жилищен комплекс, съчетаващ висок стандарт на живот, функционалност и отлична локация. Предлагаме за продажба просторни апартаменти в проект, проектиран по всички европейски стандарти за енергийна ефективност и комфорт на обитаване. Комплексът впечатлява с модерна архитектура, нисък процент общи части и внимателно планирана среда, създадена за спокоен и качествен начин на живот.

В най-търсената част на кв. Витоша, до Студентски град. В близост до Pulse fitness, посолствата, Сите Жарден, магазин Фантастико, бул. Симеоновско шосе, Зоопарка, с лесен достъп до бул. Околовръстен път София, мол Paradise Center, метро, спирки на градския транспорт, УНСС, НСА, Студентски парк и пр.

Надежден инвеститор! Гъвкава схема за плащане! Възможност за ипотечно кредитиране!

Сградите разполагат с три самостоятелни входа, оборудвани с луксозни асансьори с директен достъп до всички етажи и подземните паркинги. На разположение са 57 апартамента с функционални разпределения, правилни форми и изобилие от естествена светлина, благодарение на френските прозорци и високите тавани до 3.75 м в пентхаусите. Апартаментите на първо ниво разполагат със собствени дворни пространства, създаващи усещане за къща в града.

ЕТАП НА ЗАВЪРШВАНЕ: АКТ 14, издадено удостоверение по чл. 181! Пред АКТ 15.
СРОК НА ЗАВЪРШВАНЕ: до края на 2026г.

Комплексът предлага изцяло подземно паркиране с 57 гаража и паркоместа, както и интелигентни решения като отопляеми рампи против заледяване, обособени места за външни климатични тела и контролиран достъп чрез видео интерком система и висок клас системи за сигурност.

Общите части са изпълнени с висококачествени материали с цел дълготрайност и минимална поддръжка, а вътрешният парк създава зелена и безопасна среда без автомобилен достъп идеална за разходка, отдих и игра.

Разпределние: антре, хол с кухненски бокс и трапезарна част, 2 спални, 2 WC и мокро помещение.

Особено внимание е отделено на качеството на строителството и техническите параметри на сградите. Изпълнена е вентилируема окачена фасада с 100 мм каменна вата, гарантираща отлична топло- и шумоизолация. Всички външни и вътрешни стени между апартаментите са допълнително изолирани, осигурявайки тишина и комфорт във всяко помещение. Дограмата е висок клас PVC Kömmerling с трислоен стъклопакет с дебелина 44 мм, включващ енергийно ефективни стъкла Planitherm 4S Evolution и триплекс, което значително намалява топлинните загуби.

ОБЯВЕНАТА ЦЕНА Е С ДДС!

Отоплението е решено чрез индивидуални стенни газови котли с мощност от 6 до 24 kW, свързани към централна двутръбна система с високоефективна топлоизолация от микропореста гума. Системата работи при оптимални температурни режими (60/40 C) и е оборудвана с циркулационни помпи с електронно управление за максимална ефективност и нисък разход на енергия. Допълнително е предвидена мулти-сплит климатична система с екологичен фреон R32, осигуряваща бърз контрол на температурата и комфорт през всички сезони.

Проектът поставя силен акцент върху устойчивото и енергийно ефективно строителство. Сградите са с ниско енергийно потребление, оптимизирано чрез комбинация от висок клас изолации, модерни инсталации и интелигентни инженерни решения. Налични са зарядни станции за електромобили, система за събиране и използване на дъждовна вода за напояване на зелените площи, както и вентилационна система с пречистване на въздуха в общите части.

Апартаментите се издават по БДС с готови мазилки и замазка, монтирана дограма и входни врати, изградени ел. и ВиК инсталации, както и завършени тераси с гранитогрес. Предлага се възможност за завършване до ключ или пълно обзавеждане според Вашите изисквания.

Свържете се с нас за повече информация, наличности и организиране на оглед.

Екипът на GnD Services с радост ще Ви съдейства при необходимост за отпускане на банков кредит на най-добри условия, като избора на банка ще направим заедно, спрямо нуждите и възможностите Ви.