Продажба

Четиристаен апартамент в Света Троица с три балкона

СофияСвета Троица
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба380 000 €2 900 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Света Троица (127 имота)

Площ
131 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 072 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.3% · 5 000 €
  1. 385 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 380 000 €▼ 5 000 € (1.3%) 19 Юни 2026Намаление на цената
  3. 380 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Света Троица (127 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 677 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Света Троица, град София. Разполага с площ от 131 кв.м и е разположен на 7-ми етаж от 9. Разпределението включва три спални, всекидневна, кухня, трапезария, две бани с тоалетни, мокро помещение и три балкона (един открит и два остъклени). Строителството е от 1990 г. с EPC конструкция. Подовите настилки са от естествен дюшеме, а дограмата е PVC с плъзгащи врати и прозорци. Към имота има избено и таванско помещение. Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до училища, детски градини, паркове, хипермаркети и градски транспорт, включително метростанция на пешеходно разстояние. Този имот е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 209 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района