Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба200 000 €3 076 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 3 076 €/м² срещу 2 683 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в ж.к. Света Троица, град София. Имотът е с площ от 65 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва голям хол, спалня, кухня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е освободено и изисква ремонт, като банята е обновена. Сградата е построена през 1981 г., с панелна конструкция и стандартни комуникации. Локацията е удобна, с близост до бул. Габрово, магазини, спирки на градски транспорт, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до транспорт
  • обновена баня
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района