Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба200 000 €3 076 €/м²

Очакван наем594 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в ж.к. Света Троица, град София. Имотът е с площ от 65 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва голям хол, спалня, кухня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището е освободено и изисква ремонт, като банята е обновена. Сградата е построена през 1981 г., с панелна конструкция и стандартни комуникации. Локацията е удобна, с близост до бул. Габрово, магазини, спирки на градски транспорт, училища и зелени площи. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
близо до транспорт
обновена баня

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.