ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с три балкона в Света Троица

СофияСвета Троица
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба239 999 €2 330 €/м²
Очакван наем802 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1994
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 22.6% · 69 999 €
  1. 309 999 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 275 000 €▼ 34 999 € (11.3%) 9 Март 2026Намаление на цената
  3. 275 000 €▲ 0 € (0%) 20 Април 2026Повишение на цената
  4. 270 000 €▼ 5 000 € (1.8%) 1 Май 2026Намаление на цената
  5. 260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 1 Май 2026Намаление на цената
  6. 259 999 €▼ 1 € (0%) 9 Май 2026Намаление на цената
  7. 269 999 €▲ 10 000 € (3.8%) 12 Май 2026Повишение на цената
  8. 239 999 €▼ 30 000 € (11.1%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  9. 245 000 €▲ 5 001 € (2.1%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  10. 240 000 €▼ 5 000 € (2%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м в кв. Света Троица, София, предлага функционално разпределение с кухня и бокс, хол и две спални, всяка с достъп до балкон. Имотът е в ЕПК сграда от 1994 г., намира се на 10-ти етаж от 13, с южно и северно изложение. Апартаментът е непреходен и изчистен, нуждае се от ремонт, което дава възможност за персонализация. Сградата е в процес на саниране с подмяна на дограма, което ще подобри енергийната ефективност. Локацията е удобна, близо до Кауфланд, пазар "Димитър Петков", транспортни връзки и метростанция "Константин Величков". Отоплението е с ТЕЦ.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тристаен с три балкона
  • юг/север изложение
  • близо до метро
  • в процес на саниране
Недостатъци
  • нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с бокс
  • балкон
  • хол с балкон
  • две спални с общ балкон
  • тоалетна
  • баня с тоалетна
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района