Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с гледка в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба350 000 €3 365 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 931 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Сухата река, разположен на 13-ти етаж от 14 в ЕПК сграда от 1980 г. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, отделен хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна с мокро помещение и килер. Също така има усвоени тераси, които увеличават общата площ до 104 кв.м. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а изложението е югозапад/североизток, осигуряващо естествена светлина през целия ден. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и градски транспорт, с бърз достъп до центъра и удобства. Имотът е обзаведен и готов за ползване, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Този апартамент предлага балансирано съчетание между функционалност и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • предпоследен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района