Sale+37% над пазара

apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 30 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale350,000 €3,365 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
104 m²
Floor
13 / 14
Construction
EPC
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 931 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Сухата река, разположен на 13-ти етаж от 14 в ЕПК сграда от 1980 г. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, отделен хол, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна с мокро помещение и килер. Също така има усвоени тераси, които увеличават общата площ до 104 кв.м. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а изложението е югозапад/североизток, осигуряващо естествена светлина през целия ден. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и градски транспорт, с бърз достъп до центъра и удобства. Имотът е обзаведен и готов за ползване, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Този апартамент предлага балансирано съчетание между функционалност и градски удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • предпоследен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby