Продажба

Тристаен апартамент с три балкона в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба392 454 €2 548 €/м²
Очакван наем833 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Полигона (226 имота)

Площ
154 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 908 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Полигона (226 имота) — 2 548 €/м² срещу 2 689 €/м².

Апартамент в нова тухлена сграда в Полигона, град София. Разположен на седми етаж от десет, с обща площ от 154 кв.м. и три балкона с изложение изток/юг.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествено изпълнение и отопление на ТЕЦ. Наличен е асансьор и паркоместа, включително място за велосипеди.

Локацията е близо до търговски център The Mall, бизнес сграда Мегапарк и административни сгради, осигуряваща лесен достъп до важни градски точки.

Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 741 €, а очакваният наем за района — 833 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • отделна тоалетна
  • склад
  • балкон
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района