Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Павлово с две тераси

СофияПавлово
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба428 856 €2 802 €/м²
Очакван наем805 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Павлово (146 имота)

Площ
153 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 903 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 098 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Павлово (146 имота) — 2 802 €/м² срещу 2 675 €/м².

Апартамент с площ 153 кв.м. в град София, квартал Павлово, ул. Преки път.
Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и качествени 7-камерни дограми с троен стъклопакет. Отоплението е на газ с възможност за климатик.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Никола Петков, Околовръстен път, спирки на градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за довършителни работи според предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 903 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района