ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Павлово с южно изложение и асансьор

СофияПавлово

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба313 080 €2 770 €/м²

Очакван наем743 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Павлово, София, на ул. Преки път. Разположен е на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Площта е 113 кв.м. с включени идеални части и мазе.
Сградата е с качествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет и газово отопление, осигуряващо добра топло- и шумоизолация. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Никола Петков, Околовръстен път, спирки на градски транспорт и търговски обекти като Ритейл парк Княжево.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за персонализирано довършване и удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
качествена дограма
асансьор
паркинг

Недостатъци

нужда от довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.