ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Павлово с две тераси и паркинг

СофияПавлово

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба276 463 €2 608 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 106 кв.м. в град София, квартал Павлово, ул. Преки път. Намира се на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с качествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет и стъкло 4 сезона за топло- и шумоизолация. Отоплението е на газ, с възможност за климатик. Общите части са завършени с гранит и мрамор, а асансьорът е с европейски сертификат.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Никола Петков, Околовръстен път, спирки на градски транспорт, магазини и Ритейл парк Княжево.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркомясто и довършване по избор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.