SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo

Published: 4 March 2026 Updated: 29 July 2026

Sale276,463 €2,608 €/m²

Expected rent743 € /mo

Area

106 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,227 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent743 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 484 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 106 кв.м. в град София, квартал Павлово, ул. Преки път. Намира се на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с качествена 7-камерна дограма с троен стъклопакет и стъкло 4 сезона за топло- и шумоизолация. Отоплението е на газ, с възможност за климатик. Общите части са завършени с гранит и мрамор, а асансьорът е с европейски сертификат.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Никола Петков, Околовръстен път, спирки на градски транспорт, магазини и Ритейл парк Княжево.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркомясто и довършване по избор.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.