ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Овча купел 2 с две тераси

СофияОвча купел 2

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба209 000 €2 200 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ от 95 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в Овча купел 2, София.

Разпределението включва кухня с дневна и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, дрешник и два балкона.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с ТЕЦ отопление и се издава на шпакловка и замазка. Намира се на 5-ти етаж от 6.

Локацията предлага удобен достъп до метро, автобусни линии, медицински центрове, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
две тераси
добра локация

Недостатъци

издава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.