Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с паркомясто

СофияОвча купел 2

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба120 000 €1 904 €/м²

Очакван наем664 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в кв. Овча купел 2, София.
Разпределение: двустаен, с функционално усвояване на пространството и добра естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с поддържани зелени площи.
Локацията е удобна, на 300 м от метростанция Горна баня, с бърз достъп до центъра и близост до училища, магазини и детски градини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.