Продажба−24% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел 2 с паркинг

СофияОвча купел 2

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба170 000 €1 650 €/м²

Очакван наем664 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 103 кв.м, разположен в кв. Овча купел 2, София.
Има функционално разпределение с три стаи, осигуряващи достатъчно пространство и естествена светлина.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Комплексът е затворен и предлага контрол на достъпа, разположен в тиха и зелена среда с бърз достъп до метростанция и градски удобства.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетаваща комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркинг
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.