Продажба−31% под пазара

Тристайно жилище с двор в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба500 000 €2 500 €/м²

Очакван наем952 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 200 кв.м, разположен на партер в нова тухлена сграда в квартал Оборище, София. Имотът включва 100 кв.м застроена площ и 100 кв.м двор.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни.

Сградата е с асансьор и подземно паркомясто, отоплението е на ТЕЦ, а материалите са от висок клас, включително PVC дограма Schuko и италиански гранитогрес.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до градски транспорт, метро и основни пътни артерии, в близост до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за жилище или офис, съчетавайки удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
висок клас материали
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.