+46% над пазара
медиана 1 638 €/м² за квартала
167 000 € 2 385 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 839 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
Продажба122 000 €1 671 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с площ от 73 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Обеля, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа, с качествени материали и съвременни инсталации.
Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до градски транспорт, метро и основни пътни артерии в София.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- дневна
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+50% над пазара
медиана 1 638 €/м² за квартала
155 000 € 2 460 €/м²
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 839 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+38% над пазара
медиана 1 787 €/м² за квартала
155 000 € 2 460 €/м²
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 839 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+20% над пазара
медиана 1 713 €/м² за квартала
135 400 € 2 051 €/м²
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 839 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 713 €/м² за квартала
381 248 € 1 595 €/м²
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 853 €/мес
+11% над пазара
медиана 1 787 €/м² за квартала
179 900 € 1 976 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 839 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+48% над пазара
медиана 1 638 €/м² за квартала
165 000 € 2 426 €/м²
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 839 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
На пазарно ниво
медиана 1 787 €/м² за квартала
179 900 € 1 713 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 839 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.