+46% над пазара
медиана 1,638 €/m² за квартала
167,000 € 2,385 €/m²
Rent covers ~ 114% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
Sale122,000 €1,671 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment541 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 156% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ от 73 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в квартал Обеля, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа, с качествени материали и съвременни инсталации.
Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до градски транспорт, метро и основни пътни артерии в София.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- дневна
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Security
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+50% над пазара
медиана 1,638 €/m² за квартала
155,000 € 2,460 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+38% над пазара
медиана 1,787 €/m² за квартала
155,000 € 2,460 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+20% над пазара
медиана 1,713 €/m² за квартала
135,400 € 2,051 €/m²
Rent covers ~ 140% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,713 €/m² за квартала
381,248 € 1,595 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 844 €/mo rent · you top up ~ 848 €/mo
+11% над пазара
медиана 1,787 €/m² за квартала
179,900 € 1,976 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+48% над пазара
медиана 1,638 €/m² за квартала
165,000 € 2,426 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,787 €/m² за квартала
179,900 € 1,713 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 844 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs