ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Обеля, София

СофияОбеля
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба210 177 €1 811 €/м²
Очакван наем847 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Обеля в град София, в нов жилищен комплекс Mountain View Obelya. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 9-етажна сграда, построена през 2029 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и тераса, две спални (едната със собствена баня) и обща баня/тоалетна, с обща площ от 116 кв.м и чиста площ 101 кв.м. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с асансьор и е изградена с качествени материали, включително петкамерна PVC дограма Rehau с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС.

Локацията е близо до метростанция (около 35 метра), което осигурява бърз достъп до центъра на София и основни транспортни артерии. В района има разнообразие от търговски обекти, училища, детски градини и здравни заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и комфортен дом в добре организирана среда с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • близо до метро
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района