Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент в Обеля с южно изложение

СофияОбеля
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба165 000 €2 426 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Обеля, град София. Жилището е с площ от 68 кв.м и е разположено на 2-ри етаж в панелен блок от 1990 г. с асансьор. Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Строителството е панелно, а отоплението е на електричество, като имотът разполага с интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки и гара Обеля, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района