ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Обеля, София

СофияОбеля
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба144 517 €1 680 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 86 кв.м, разположен в ж.к. Обеля, град София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2027 г. и асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с модерни материали и технологии, включително видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто. Отоплението е с радиатори с термостатични глави, а апартаментът е реновиран.

Районът е с добре развита инфраструктура, близо до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за комфортен семеен живот с добра връзка към центъра и удобства в квартала.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района