Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент в София, Обеля

СофияОбеля
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба155 000 €2 460 €/м²
Очакван наем848 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
16 / 17
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.8% · 15 000 €
  1. 170 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 15 000 € (8.8%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Джей и Джей Корпорейшън предлага на Вашето внимание двустаен апартамент подходящ за преустройство в тристаен. Апартаментът се намира на удобно и комуникативно място в ж.к. Обеля на ул. 109-та. Районът е добре организиран от гледна точка на транспорт и връзки до основни булеварди, на пешеходно разстояние се намират метростанция, няколко спирки на градски транспорт, супермаркети, детска градина, училище, места за свободно паркиране около блока и други. Жилището е разположено на 16-ти етаж в ЕПК сграда, с контрол на достъпа с чип, видеонаблюдение и два асансьора. Имотът е с площ 63 кв.м. и има следното разпределение: входно антре с коридор, дневна с панорамна тераса, самостоятелна кухня, спалня и баня с тоалетна. Отделно от обявената квадратура има и таванско помещение с размер 5 кв.метра. Жилището не е запушено като гледка, много светло, вътрешно и е с изцяло подменена дограма. Отоплението е на ТЕЦ. Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер - Диан Стоянов - 0886 08 32 33. Работим с колеги по всички наши оферти! Оферта номер: 344.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района