ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2-стаен в Надежда 4 с асансьор в София

СофияНадежда 4
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба169 422 €2 289 €/м²
Очакван наем624 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен на последен 7-ми етаж в сграда с тухлено строителство в Надежда 4, София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с наличен асансьор и съвременни материали.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района