Продажба

Апартамент 2-стаен в Надежда 4 с асансьор в София

СофияНадежда 4
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба169 422 €2 289 €/м²
Очакван наем595 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Надежда 4 (95 имота)

Площ
74 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем595 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Надежда 4 (95 имота) — 2 289 €/м² срещу 2 295 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен на последен 7-ми етаж в сграда с тухлено строителство в Надежда 4, София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с наличен асансьор и съвременни материали.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 752 €, а очакваният наем за района — 595 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Надежда 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района