Продажба

Просторен апартамент 3-стаен в Младост 4 с паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба320 198 €2 254 €/м²
Очакван наем756 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 4 (549 имота)

Площ
142 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 4 (549 имота) — 2 254 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Младост 4 в нова жилищна сграда с АКТ 16 от 2026 година. Разполага с 142 кв.м площ и е разположен на 2-ри етаж от 8. Вътрешното разпределение е функционално, с ясно разграничени зони и достатъчно пространство за обитаване. Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до Бизнес Парк София, което осигурява удобен достъп до транспорт и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и модерни условия на обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 421 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района