Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркинг

СофияМладост 4
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба258 820 €2 352 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
110 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на девети етаж от десететажна сграда. Общата площ е 110 кв.м., като включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса.

Разпределението е функционално, като отделя зоните за отдих и дневния престой. Има достатъчно място за съхранение и удобства за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Винербергер и петкамерна дограма. Отоплението е на газ, има асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и ежедневни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 148 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района