Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 4 с тераса

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба333 310 €2 603 €/м²
Очакван наем756 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 4 (550 имота)

Площ
128 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 723 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 4 (550 имота) — 2 603 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с площ 128 кв.м в Младост 4, София, в нова сграда от 2026 г. на 8-ми етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, склад, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетни и тераса с изложение юг/север.

Сградата е тухлена с качествени материали, оборудвана с асансьор Orona, пет-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, ТЕЦ и климатична инсталация във всяко помещение.

Комплексът е затворен с жива охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, в близост до метростанция Бизнес Парк и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и сигурност в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 479 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • склад
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района