На пазарно ниво
медиана 2,379 €/m² за квартала
226,775 € 2,362 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 899 €/mo rent · you top up ~ 107 €/mo
Sale333,310 €2,603 €/m²
Expected rent734 € /mo
Area
128 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,479 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent734 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 50% of the payment — you top up about 745 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с площ 128 кв.м в Младост 4, София, в нова сграда от 2026 г. на 8-ми етаж от 10.
Разпределението включва входно антре, склад, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, две бани с тоалетни и тераса с изложение юг/север.
Сградата е тухлена с качествени материали, оборудвана с асансьор Orona, пет-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, ТЕЦ и климатична инсталация във всяко помещение.
Комплексът е затворен с жива охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, в близост до метростанция Бизнес Парк и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и сигурност в добре развит район на София.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- затворен комплекс
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- склад
- дневна с кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- баня
- тераса
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
Details
- Category
- Residential
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−11% под пазара
медиана 2,655 €/m² за квартала
331,961 € 2,354 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 734 €/mo rent · you top up ~ 739 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,697 €/m² за квартала
257,016 € 3,059 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 699 €/mo rent · you top up ~ 441 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,697 €/m² за квартала
240,000 € 3,934 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 699 €/mo rent · you top up ~ 366 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,655 €/m² за квартала
350,000 € 2,800 €/m²
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 734 €/mo rent · you top up ~ 819 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,697 €/m² за квартала
231,792 € 2,726 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 699 €/mo rent · you top up ~ 329 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,379 €/m² за квартала
336,990 € 2,356 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 899 €/mo rent · you top up ~ 596 €/mo
+19% над пазара
медиана 2,379 €/m² за квартала
189,000 € 2,820 €/m²
Rent covers ~ 107% of the payment
~ 899 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs