Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с преустройство в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба172 000 €2 646 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, преустроен от двустаен, разположен в квартал Младост 4, София. Разпределението включва функционални помещения с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е панелна от 1980 г., с обновени общи части, ремонтиран покрив и нов асансьор. Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция Бизнес парк, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране в добре уреден градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-запад изложение
близо до метро
обновени общи части

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.