Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба230 999 €2 287 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 025 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 101 кв.м, разположен в квартал Младост 4 в град София. Намира се на 4-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва три стаи с южно изложение и панорамна тераса с гледка към Витоша, което осигурява добра естествена светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е с висок клас материали – тухли Wienerberger Poroterm, 5,6-камерна дограма Siegenia/Roto, качествена вътрешна и външна изолация, асансьор ОРОНА и изградени инсталации за отопление и СОТ.

Локацията е удобна, с близост до магазини, детски заведения, училища и градини, което прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи градски удобства.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района