Продажба−18% под пазара

Луксозен 4-стаен апартамент в м-т Детски град, София с двор

Софиям-т Детски град

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба340 000 €1 259 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

270 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 270 кв.м. в м-т Детски град, София, част от модерен затворен комплекс.
Разпределение: първо ниво с дневна, трапезария, кухненски бокс, спалня с баня и гостна баня; второ ниво с две спални, две бани, дрешник и два английски двора.
Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективна (клас А), с хидро и топлоизолации, асансьор и качествени материали.
Локацията предлага спокойствие, зеленина и удобен достъп до основни пътни артерии в София.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
качествени материали
функционално разпределение
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.