Sale−18% под пазара

apartment in Sofiya, Detski Grad

SofiyaDetski Grad

Published: 1 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale340,000 €1,259 €/m²

Expected rent846 € /mo

Area

270 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 663 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 270 кв.м. в м-т Детски град, София, част от модерен затворен комплекс.
Разпределение: първо ниво с дневна, трапезария, кухненски бокс, спалня с баня и гостна баня; второ ниво с две спални, две бани, дрешник и два английски двора.
Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективна (клас А), с хидро и топлоизолации, асансьор и качествени материали.
Локацията предлага спокойствие, зеленина и удобен достъп до основни пътни артерии в София.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
качествени материали
функционално разпределение
гараж / паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.