Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в м-т Детски град, София

Софиям-т Детски град

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба145 000 €2 416 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район м-т Детски град, разположен на последен 4-ти етаж.

Жилището има функционално разпределение с просторен хол с кухня и обособен спален кът, самостоятелна спалня с балкон, модерна баня с тоалетна, коридор и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и поддържани общи части.

Районът е тих и озеленен, близо до язовир Панчарево, с възможност за свободно паркиране и бърз достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобна връзка с града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.