ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Детски град с панорамна тераса

Софиям-т Детски град

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба333 600 €1 950 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

171 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, м-т Детски град, разположен в нов бутиков затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и две тераси – стандартна и покривна.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, висок клас дограма и шумо- и хидроизолация, осигуряваща комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до града, близо до Англо-американското училище и тренировъчната база на ЦСКА.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с възможност за гараж и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.