Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Детски град с панорамна тераса

Софиям-т Детски град
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба333 600 €1 950 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Детски град (26 имота)

Площ
171 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Детски град (26 имота) — 1 950 €/м² срещу 1 931 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, м-т Детски град, разположен в нов бутиков затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и две тераси – стандартна и покривна.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, висок клас дограма и шумо- и хидроизолация, осигуряваща комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до града, близо до Англо-американското училище и тренировъчната база на ЦСКА.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с възможност за гараж и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 480 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Детски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района