ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с покривна тераса в м-т Детски град, София

Софиям-т Детски град

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба645 600 €1 921 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

336 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 864 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 018 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в местността Детски град, в затворен комплекс с ограничен достъп.

Разпределението включва четири спални, голяма дневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни, две отделни тоалетни и коридор, като има и възможност за собствена покривна тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено изпълнение, енергиен клас А, шумо- и хидроизолация, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до центъра на София и близост до Англо-американското училище и тренировъчната база на ЦСКА.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и уединение в затворен комплекс с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
покривна тераса
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.