медиана 1 945 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 1 130 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 966 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Имотът представлява мезонет с обща площ от 267 кв.м., разположен в град София, м-т Детски град. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение, дрешник и коридор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с висок клас изпълнение и енергийна ефективност клас А. Предвидени са инверторни климатици, възможност за газификация и термопомпа, както и шумо- и хидроизолация. Локацията е тиха и спокойна, в близост до тренировъчната база на ЦСКА и Англо-американското училище, с лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейно живеене в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 945 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 1 130 €/мес
медиана 1 945 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес
медиана 1 945 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 29% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 2 020 €/мес
медиана 1 945 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 844 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 945 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 966 €/мес
медиана 1 945 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 540 €/мес
медиана 1 945 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 292 €/мес
медиана 1 945 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 665 €/мес