Продажба−17% под пазара

Апартамент 2-стаен в Люлин - център с асансьор на бул. Панчо Владигеров

СофияЛюлин - център

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба129 000 €1 897 €/м²

Очакван наем650 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €

130 000 €3 Март 2026Първоначална цена
129 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в град София, Люлин - център на бул. Панчо Владигеров.

Имотът има функционално разпределение с две основни стаи и общи части, подходящ за ежедневен живот.

Сградата е тухлена, с асансьор и е на трети етаж от пет, което осигурява удобен достъп и комфорт.

Локацията е градска, с лесен достъп до транспорт и градска инфраструктура в района на Люлин.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с балансирани характеристики и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
функционално разпределение
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.